국토교통부 공식 실거래가 데이터를 기반으로 전국 아파트 매매 현황을 지도에서 실시간 확인할 수 있습니다. 학원 밀집도, 입주예정 단지, 미슐랭 맛집까지 다양한 생활 정보를 한 화면에서 비교 분석하세요. 데이터에 기반한 합리적인 부동산 의사결정을 도와드립니다.
지도에서 실거래가 확인하기2025년 1분기 서울 아파트 매매 시장은 회복세를 보이고 있습니다. 강남3구를 중심으로 거래량이 전년 대비 21% 증가했으며, 9억 원 이상 고가 아파트 거래 비중이 35%에 달합니다. 특히 대치동, 압구정동 재건축 단지의 신고가 거래가 이어지고 있어 재건축 기대감이 시장을 견인하고 있는 것으로 분석됩니다.
반면 노도강(노원·도봉·강북) 권역은 실수요자 중심의 보합세를 유지하고 있습니다. GTX-C 노선 기대감이 노원구 일부 단지의 가격을 지지하고 있으나, 전반적인 상승 동력은 제한적입니다.
| 구분 | 거래량 | 전년 대비 | 평균가 |
|---|---|---|---|
| 서울 전체 | 13,820건 | +12.0% | 11.8억 |
| 강남3구 | 2,650건 | +21.6% | 22.5억 |
| 마용성 | 1,980건 | +15.3% | 15.2억 |
| 노도강 | 1,420건 | -2.1% | 5.8억 |
대치동 학원가에는 약 1,200개 이상의 학원이 밀집해 있으며, 학원 밀집도가 높을수록 아파트 가격이 높아지는 강한 상관관계(상관계수 0.72)가 확인되었습니다. 학원가 도보 5분 이내 아파트는 그 외 지역 대비 15-20% 높은 프리미엄을 형성하고 있습니다.
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